农业--农村房屋继承怎么办?非农村户口可以继承宅基地吗?
1直以来,农村的各项优惠政策都是和农村户口挂钩的,可是随着城乡1体化的发展,农村学生户口迁移等情况的出现,农民们也有了疑问,非农村户口能不能继承老家的承包地和宅基地呢?农村房屋继承手续是什么?农村宅基地遇到拆迁的话,城市户口的子女能不能得到补偿款呢?今天,小编就说说大家关注的1系列问题。1、儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地?据了解到农村房拆迁一平米补偿多少钱,我国土地管理法明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然灭亡,村集体将收回宅基地。也就是说,已经是城市户口的子女,是不能继承父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子拆迁时走廊是否算面积,直到房子自然灭亡。2、在农村房屋继承该怎样办?继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统1标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税,只需缴纳工本费几10元左右。办理继承公证需要准备以下材料:1、被继承人(死亡人)的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证(土地证)3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。4、2代身份证。(没有2代身份证到派出所开带相片的户籍证明)5、被继承人父母生存状态证明。(如果父母健在,本人来公证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否是先于被继承人死亡的证明)。6、被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的1方丧偶后至其去世前的婚姻状态证明。(由区民政局出具)。7、被继承人家庭成员状态历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子。8、证人1名(带身份证原件,要求:无亲属关系)3、城市户口的子女如果遇到拆迁能获得拆迁补偿款吗?答案是可以的。如果子女是非农户口,但农村有父辈留下的房产,是可以和村集体成员1同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:1部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,不管户口是否是在内,子女都有权依法继承。另外1部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人分离。(第1农经整理)
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