绉类厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
绉类厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

上海楼市9月平价开局下半年新房开工量有望增加-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:30:06 阅读: 来源:绉类厂家

刚刚过去的8月,上海楼市以最后一周"供过于求"的态势结束了长达半年的供不应求状态,同时在豪宅集中放量的情况下,创造了18351元/平方米的月度历史最高均价,但分析机构表示,成交量下滑难掩上海楼市高位回调之势。   上海商品住宅的成交量在6月达到220万平方米的高位之后,逐月回落。8月一手商品住宅的成交量环比下滑13.9%,为167.58万平方米。房产分析师薛建雄告诉记者,持续两个月的大幅回落,表明上半年开始的上海楼市高温开始消退。他认为,导致上海楼市降温的主要原因是上半年严重的供不应求局面,这使得多数楼盘的价格止跌回升,但过大的涨幅和过低的供应压抑了需求的释放。   开发商后市谨慎   记者昨天从上海数家房地产商获悉,三季度末和四季度初成为其主要推盘的时段,其原因来自目前各企业对消费者贷款环境和股市大幅调整的忧虑,大家对后市预测谨慎,纷纷提前推盘减仓。目前记者每天均能接到拟开盘楼盘的预约电话,通知记者来登记和看盘,这在今年夏天"楼荒蔓延的"上海楼市几无可能。   易居中国CRIC系统显示,8月全市共有65个住宅楼盘拿到预售许可证,共推出了158万平方米新房源。一改上半年供应低迷态势,环比上升24.4%,比去年同期更是高出113%,创2006年9月以来的近35个月新高。新房供应量的大幅攀升,主要是去年楼市低迷,积压下来的工程在上半年加速施工后得以释放。另一方面则是开发商对后市预测谨慎,希望积极出货。上海证券分析师表示,预计"金九银十"期间的供应量还将保持在8月的高位水平之上,从而使得全年新房的供应量达到甚至超过去年水平。随着成交量的下降和供求平衡,房价涨势也将趋平。   9月平价开局   不过,虽然开发商表态要加大推盘量,但由于8月末集中放量和营销策略上希望推盘时间靠近"十一"房展会缘故,专业房产数据统计机构昨天表示,在8月最后一周38.64万平方米的大幅供应之后,9月第一周(8月31-9月6日)全市仅有13个住宅楼盘推出19.79万平方米新房源,9月的上海楼市在价格和成交量上平平开局。   不过,前8个月的供不应求,使新房的成交量受到供应量的严重影响。在8月最后一周开发商集中推盘的带动下,9月首周成交量还是上扬。受到外环多数楼盘价格破万的影响,房价仍处在15000元/平方米以上的高位。   薛建雄告诉记者,由于多数郊区楼盘的价格都已破万,预期今年房价会远高于去年13665元/平方米的全年均价水平。上半年楼市回暖后,前期停工的项目经过几个月准备之后纷纷开工。在政府加快推地和促进存量土地开发的工作支持下,预计下半年的新房开工量会远高于上半年,使得全年新房的开工量有望达到去年水平。

刀塔联盟

大家一起上h5

怒斩轩辕2安卓版

幻想封神online无限内购版

相关阅读