P2P平台债转花样翻新可换套房产住酒店

发布时间：2021-01-07 10:02:22 阅读：次来源：绉类厂家

“东方银座给了套房”，日前，一名小微金融投资人万鹏表示，并称“拍板了”，6个月后网签。

互联网金融新闻中心了解到，这是当下东方银座给旗下P2P补窟窿的一个手段——“债转房”。同样，债权也可兑换成东方银座发行的“银座Z卡”。

投资人：“不还钱可以住酒店”

万鹏表示，东方银座给了多个债转方案，可以在东方银座旗下的酒店、商场、电影院等进行兑换消费。“住五星级酒店，吃自助餐”。还有投资者称，以前就是抱着“不还钱可以住酒店”的想法投资的小微金融，结果成了现实。

实际上，如同万鹏这样的投资人并不在少数。目前，已经有不少投资人成功完成“债转卡”流程并获得东方银座提供的消费卡，或者兑换成其他服务。

此前，东方银座曾做出杜绝债转股，并提供债转房方案。与此同时，其旗下P2P平台的债权处置措施也开通“债转卡”功能，通过“卖卡”，东方银座旗下平台投资标的形成的债权，成为了存有消费金额的银座Z卡。

8月20日，东方银座旗下P2P平台小微金融发布《用户[债转卡]办理流程及相关文件》指出，根据平台发布的《关于平台债权安置方案的联合公告》，以及部分出借人（客户）提出希望将待收债权置换为东方银座集团体系内购物凭证的要求（即“债转卡”），通过相关实施协议，可对接办理债转。

据了解，该凭证为银座Z卡，凭此卡可在东方银座旗下商业地产、国际酒店、购物广场、文化旅游等自营门店进行购房、购物、观影、娱乐休闲、餐饮、酒店住宿时消费使用。

持有银座Z卡的投资者，在东方银座旗下特定场所消费后，无须实际支付现金，只需签字确认每次消费金额，可从银座Z卡中扣减相应金额，直至全部扣完。

东方银座：“债转卡”、“债转房”

要进行“债转卡”的投资者首先需下载《债权置换凭证协议书》，签约并盖手印，然后寄往指定接收地点，待财务部确认债权，并与投资者核实后，投资者需填写《同意债权置换凭证声明书》，并将扫描件邮件至平台，最后经审计及邮递等程序后，投资者即可收到银座Z卡，进行自由消费。

此外，银座Z卡一经置换成功，投资者即享有该卡的使用权，可依法自由转换。

而万鹏等代表的投资人，在东方银座换的房产及酒店、商场消费均可由此前的债权进行兑换，除了文件内所表述的规定，并无其他限制。

类似东方银座债转实物的做法也并非首例。此前，曾有网贷平台提出“债转树”、“债转酒”等方案。

安徽一网贷平台提出投资人可以分期兑付投资金额的70%，另外30%投资人选择用其母公司龙舒酒业的酒水兑付或者股权兑付；深圳一网贷平台也提出可以选择将资产兑换成黄花梨树，并称“海黄树木的价值逐年攀升，1株10年龄的纯种海黄树市场参考价可达12万。”

四平台：安置全部债权

互联网金融新闻中心发现，8月4日，东方银座旗下小微金融等P2P平台发布关于平台债权安置方案的联合公告（下称“联合公告”），对小微金融、小微融通、东银金服、东银黄金（以下合称“平台”）4家平台所发布的投资标的形成的全部债权进行安置。

联合公告显示，投资人本金到期后第一年的第七至第十一个月，每月返还本金总额1%，第十二个月返还本金总额25%，总计30%。

第二年的第一个月至第十一个月，每月返还本金总额1%，第十二个月返还本金总额的59%，总计70%。两年总计返还本金总额100%。

投资人的基础合同内利息到账当月可提现10%，连续十个月提现完毕；基础合同到期两年内的逾期利息需按照同期人民银行贷款利率，每月计息，可100%提现。

此外，平台强调称“绝对不开通债转股或债转平台功能”。但据联合公告内容，在房地产中赫赫有名的东方银座可提供债转房方案，投资者可本着个人自愿原则私下协商。

花费：买房、住酒店、买奢侈品

8月9日，平台发布关于平台债转房的问卷调查，以保证债转房实施方案更具可操作性。

互联网金融新闻中心了解到，实际上，在进行“债转房”与“债转卡”后，其所有花费项目也均在东方银座体系下。

万鹏指出，换成银座Z卡后，可以在所有门店通用，并向互联网金融新闻中心出具了东方银座旗下2018年银座Z卡的使用范围。