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楼上为私占露台趁楼下旅游强拆空调外机袍网

发布时间:2019-11-22 17:53:12 阅读: 来源:绉类厂家

楼上为私占露台 趁楼下旅游强拆空调外机

如今空调露台变成了一堵墙,赵女士家的空调也无处安放,仍摆在地上。

同小区其他楼的业主都是共用空调露台本组图片由记者 朱婷 摄

“家里来贼了?”前不久,渝北鲁能星城的赵女士外出旅游回来,发现挂在外墙的外机空调被人拆了,可让她奇怪的是,“贼娃子”并没有将她家的外机搬走,而是放在阳台上。原来,“凶手”竟是楼上邻居。为多得2平米的空间,同户型的邻居趁她外出,竟私自将飘窗上方的空调露台打掉了。

家里空调外机咋被拆了?

昨日中午,记者来到渝北区鲁能星城七街区7栋3楼的赵女士家中。赵女士称,她家卧室有一处飘窗,当初开发商在设计外墙时,将她家飘窗顶部和楼上飘窗底部的这一处的凌空位利用了起来,用铁护栏围住,腾出一块约2平米的空间,成为专门的“空调露台”。2008年入住后,赵女士就将自家的空调外机安放在露台上,多年来相安无事。

可8月26日早上,旅游回来的赵女士,发现自家飘窗下杂乱堆着一些生锈的铁块,悬挂着的空调外机也随意摆放在地面,不知何时被拆了下来。“进贼了!”赵女士闪过这个念头,可她查看房屋一周后发现不对劲,“屋内并没有少什么钱财啊!” 发现家中并没失窃,赵女士再次来到阳台,当她再往飘窗上头看时,发现空调露台的铁护栏不见了,放置在里面的排水管也被人掏了出来,悬在空中,而整个空调露台也被封死,成了一堵砖墙。

原是楼上为占露台强移机

“原来楼上住户在装修时,将露台打掉了。”赵女士说,前不久,楼上同户型的业主搞装修,让她把空调外机拆走,她并没同意,没想到自己一外出旅游,楼上的竟然来强制拆除了。

“楼上擅自将凌空位置封死砌墙,已经构成安全问题了。”赵女士称,飘窗板不是水泥板,根本不能承重,要是砖块超重塌陷下来伤到人谁负责?赵女士的想法得到同栋楼大多数业主的认可。“如果飘窗处的墙体垮了,岂不是影响整栋楼。”该栋15楼的杨女士称。

随后,记者来到4楼,找到了赵女士家楼上业主吴女士。吴女士家正在装修,“卧室狭小,我们打飘窗也是为了扩大面积。”吴女士称,儿子在附近就读,卧室安了床,放书桌就较困难,打飘窗也是为腾地放书桌。

“我与赵女士商量了多次,让她移机,她都不同意,所以我们才强制拆了她的外机。”对于私拆空调外机一事,吴女士并不否认。她称,在凌空位堆砖砌墙不会影响房屋承重,是不会存在任何安全隐患的。虽然这样说,但吴女士并未出具能打飘窗的任何证明。

声音

空调露台归属不明 不好强制介入

物管

因为双方协商未果,赵女士称,她还曾找到物管和规划局反映。“规划局明确表示此举违规,但物管态度不强硬,只下发了整改通知书,但并没强制让其停工。”

随后,该小区物管负责人杨先生称,空调露台到底属于楼上还是楼下业主,开发商并未明确,所以只好按公共区域对待,为不把邻里关系搞僵,物管没有强制介入,只下放整改通知书,让双方协商解决。“早在设计时,飘窗的凌空位就是用来安放空调的。”杨先生称,如果协商未果,他们还是会建议吴女士将空调露台恢复成原状。

律师

对违章搭建业委会有权叫停

重庆锦扬(江北)律师事务所的律师潘兴旺表示,《物权法》第八十三条规定:业主大会和业委会,对任意违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权要求行为人停止侵害、消除危险等。

“飘窗凌空位(空调露台)不属于任何一方业主,那就应当归全体业主所有。”潘兴旺表示,吴女士私自扩建房屋面积,已属违章搭建,且可能对他人造成危险和隐患,其他业主可以依法向人民法院提起诉讼,要求其消除危险,如造成损失,还可要求赔偿。

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