做座深圳赛格广场楼宇自控系统

深圳赛格广场楼宇自控系统

赛格广场是深圳市标志性建筑，大量的高新技术竞相在此应用，多学科的巧妙集成，由于篇幅有限，本文仅对赛格广场建筑自动化系统（BAS）构成、主要设备控制方法作一概述，同时我们在物业管理使用中，发现了一些BA系统常规施工忽略的却对物业管理十分重要的项目 ，在此提出解决方案，供同业参考。

一、赛格广场建筑概况

赛格广场坐落在深圳福田区，被誉为：“钻石宝地”的深南中路与华强北交汇处，是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，采用框架筒体结构，占地面积9653m2，总建筑面积169833.8 m2，建筑物高度291.6m，含塔尖总高度345.8m，大厦共有76层，其中地下室4层，主要为停车场和设备房，地上72层，层为裙楼，拥有亚洲最大规模的电子市场，其上62层为写字楼、酒店和观光层，72层天面设有直升机停机坪。

大厦各项设备设施齐全，主要包括以下7大系统：

1. 消防系统 ；

2. 供配电系统 ；

3. 空调系统；

4. 给排水系统；

5. 电梯系统 ；

6. 智能系统 ；

7. 停车场系统。

建筑自动化系统（Building Automation System）简称BAS，实质上是一套中央监控系统（central control monitoring system；简称CCMS），目前主要应用于商业与公共建筑以提供各类建筑设备进行高效率管理与控制，在现场设备可分为对空调系统，冷热源系统，给排水系统。电力、照明、电梯、消防及保安系统等众多分散设备的运行、安全状况，能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和控制。

赛格广场BAS系统采用了瑞典TAC自控公司最先进的TA VISTA只能楼宇控制系统，TA VISTA采用开放式结构与LON WORKS技术，模块化设计，采用国际标准LONTALK通讯协议，同时减少50%~80%2氧化碳的排放即该系统的通讯协议对其它用户是透明的，为用户的系统集成和未来的系统升级扩展和改造留下了很大的余地。在赛格广场大厦，其主要分布在大厦各楼层的以下6部分，众多分散设备进行集中控制，管理和监视。

1)空调通风系统 2)制冷系统 3)给排水系统 4)变配电系统 5) 自动电梯及照明系统 6) 地下车库CO探测系统

TA VISTA 系统在赛格广场大厦提供一个单一的用户操作管理界面，用户通过大楼中央控制室的一台工作站即可管理整个大厦的以上各系统，可以以文本或图形的方式显示，并且可以在操作站发出指令。

二、赛格广场楼宇自动化系统结构及控制方法

整个TA VISTA 楼宇集散控制系统络由两级构成。

第一级为监控中心电脑（管理层）之间通讯络，支持MS WINDOWS NT，NOVELL NETWARE和UNIX，以TCP/IP为基本通必须首先解决好注塑机及模具问题才可以组织生产讯协议。

第二级为系统主机与监控子站之间，子站与子站之间的通讯络采用的是Lonworks络通讯技术，对等式点对点方式，控制络Lon总线的传输速度高达1.25M。

内置的通讯单元PCLTA将Xenta 现场直接控制器（DDC），联结成TA Xenta（lonwork）络，TA vista每个用户都能控制、监视络的各个DDC，远程终端可通过调制解调器Modem与络相连在操作系统。系统之间的通讯介质采用屏蔽双绞线（UTP）在不加信号放大器的情况下，主机到现场控制器之间的距离可达2400m。

控制方法：

1、制冷系统

制冷系统的监控包括冷冻水、冷却水系统，冷却塔冷水机组与膨胀水箱的检测与控制，TA Vista 系统按每天预先编排的时间假日程序来控制制冷系统的启停和监视各设备的工作状态。

a) 启动顺序

冷却塔 冷却水阀门 冷却水泵 冷冻水阀门 冷送水泵 冷水机组；停机顺序相反，其总冷冻水泵均为对等的相互备份关系，当一台出现故障时，备用设备自动投入使用，系统同时记录各设备的累计运行时间并自动均衡排序平均各设备的疲劳寿命，各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能，以配合制冷系统内各装置的特性。

b) 冷负荷控制

加逻辑运行

控制程序将依据采样周期，比较系统冷冻水供水温度和设定值之差，若误差超过误差设定值，系统将准备投入下一台主机运行以适应系统负荷的需要。

减逻辑运行

控制程序将依据采样周期监测系统负荷大小,若系统负荷降低,系统将自动卸载一台主机运行,以节省系统能源,这里我们取冷冻水回水温度与供水温度之差值(Delta temp)作为系统冷负荷的参考值。

c) 故障监测及恢复

当机组群中有故障出现时，控制程序自动将故障的主机切换到无故障主机，故障排除后进，主机再重新进入排序中。

d) 冷却水温控制

系统根据冷却塔回水温度及冷水机组运行状态，控制冷却塔与冷却水泵的启停与投入台数，以节省能耗。

e) 压差控制

根据冷冻水供回水压差自动调节旁通阀的开度，以维持供回水压差的恒定，当旁通流量到一台泵流量时，关停一台冷却水泵，当总供回水压差低于设定值时开启水泵，以达到变量控制，实现制冷系统综合节能。

2、空调通风系统

a) 空调机组

Ta Vista 对大厦的216台柜式空调机进行控制

空调风机的控制

TA Vi2015年我国有色金属进口1.35亿吨s