房价再跌284价格回到一年前-【新闻】

————2012年2月第一周(1.30-2.5)广州二手房市场分析 　　楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2012年2月6日-2012年2月12日，广州二手房市场均价环比下跌2.84%。上周，广州全市二手住宅挂牌均价为13355元/平方米，环比下跌391元/平方米，跌幅为2.84%。

根据中介公布的相关数据，1月份广州二手房住宅成交价格继续下跌，同比2011年1月份下跌0.9%，近一年来，首次出现同比下降的情况。挂牌方面的价格，同样低于去年同期水平。目前，广州二手房市场的购房者主要以首次置业的刚需买家为主，这部分群体的目标往往定位在低总价的二手房，投资客大幅减少，高端住宅需求下降。

今年二三月份，广州市区的新楼盘推货较少，买家倾向于选择二手房。二手房市场的价格博弈仍在继续，预计仍有小幅下探空间，建议购房者多看房多比价。

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二手住宅挂牌均价

2012年2月6日-2012年2月12日，广州全市二手住宅挂牌均价为13355元/平方米，环比下跌391元/平方米，跌幅为2.84%。

行政区方面，与全市均价下跌相对应，本周各区价格基本上均呈下降。降幅最大的是天河区和海珠区，分别环比下降3.82%和3.73%，二者的挂牌均价为17202元/平方米和16070元/平方米。其次，增城环比下降2.91%，花都下降约1.4%。越秀区的房价仍然保持在全市最高的水平，本周环比再涨2.91%，其挂牌均价为21201元/平方米。萝岗、花都均上涨1.4%左右。其余各区价格保持稳定，环比涨跌幅在1%以内。

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热门楼盘

本周热门楼盘TOP10番禺区占据4席，增城亦有2个楼盘入围，海珠、白云、黄埔、天河各一。前三名全部是来自番禺区的楼盘，祈福新村继续高居榜首，其搜索占比为2.49%，其次是丽江花园和华南碧桂园，二者的搜索占比分别为1.50%和1.10%。其余上榜楼盘还有翡翠绿洲(搜索占比为 1.07%)、碧桂园凤凰城(搜索占比为1.06%)、金碧花园(搜索占比为1.06%)、岭南新世界(搜索占比为1.04%)，以及金碧世纪花园、骏景花园和锦绣香江。

热门搜索商圈包括：祈福、洛溪、滨江东、市桥北、荔城、东圃、大石、天河公园、天河北以及赤岗等。

热门评估楼盘

本周热门评估楼盘包括：下塘西路小区、岭南新世界、祈福新村青怡居、黄石花园、华南新城山韵轩、增城海伦堡、骏景花园、金碧世纪花园、罗马家园和新世界花园等。

本周热门评估报告下载楼盘包括：东璟花园、鸿新苑、时代南湾、祈福新村翠怡居、永富楼、荟萃苑、滨江绿园、岭南新世界、美林湖畔等。

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