【新闻】百盛等百货大佬频频关店纯百货成最尴尬业态

以前百货业行业毛利率可达20%以上，如今很多百货业者毛利率只有15%甚至更低。一家约3万平方米的百货店，一年得做到2.5亿元至3亿元的营业额才可保本。

经作为百货业典范的百盛，近年来却是频频关店。昨日获悉，刚关闭济南门店后，百盛将于本月20日左右关闭位于江苏常州的新北门店。根据计算，近2年内，百盛关闭6家门店。

有知情者透露，由于电商冲击、成本提升等，实体零售业者的日子越来越难过，相比大型综合购物中心和细分小业态，纯百货是最尴尬的业态，行业毛利率逐年下滑。对百盛这一主打纯百货的企业而言，在没有强有力的转型策略之前，唯有“断臂止损”。

百货大佬又关店

本月初，坐拥济南“金街”泉城路中段的济南百盛正式关店，该店从2012年4月29日开业，仅2年时间，作为“新店”就已关停。百盛方面表示， 由于其集团发展战略调整，决定自2014年5月5日起正式闭店，停止经营。持百盛金卡或者购物卡的用户，可以拿卡及发票，于6月20日之前办理退款手续。

然而正当大家还沉浸在百盛济南关店的事件中时，又一家开业不到2年的“新店”也将关闭——百盛常州新北店决定于5月20日正式闭店，5月21日起终止新北百盛店的经营。百盛常州新北店方面表示，其将于20日晚上闭店清场。该店比济南百盛更“年轻”，资料显示，2011年12月10日，当地万达广场新北店开业，2012年12月，新北百盛正式开业，目前该店经营时间仅一年半。对于关闭常州新北店的原因，百盛方面给出了同样的理由——基于其集团发展战略调整及区域布局考虑。

“一般而言，百货店至少得开设4~5年以上才能进入稳定期，仅开了1~2年的都是新店，还处于需要砸钱养着的成长阶段，开设一家百货店的成本不 低，通常都要经过多年经营才能进入盈利期，一般百货店的租约都在8~10年甚至更长时间，因此在新店阶段就选择关闭，肯定与租约到期什么的无关，基本上纯 粹是因为业绩太差，根据评估后，实在难以维持，为防止未来更严重的亏损，所以关店止损。”知情者透露。

百盛集团官网显示，其进入中国始于1994年在北京复兴门开设的首家百货店，目前已在23个省或直辖市的37个城市开设57家分店。

根据计算，百盛在2013年6月贵阳鲜花店关闭，2013年8月石家庄店关闭，2014年5月济南店、常州新北店拟关闭。而2012年7月，百盛还关闭了上海虹桥店和贵阳金凤凰店。因此在2年内，百盛关闭6家门店。

瓶颈重重

缘何曾经力主扩张的百盛会在近2年内频繁关店？

“现在电商冲击很大，加上人工、租金和各类成本等上升飞快，传统零售业者的压力巨大。因此传统零售业者的出路是做与电商差异化的业态，比如包含 了电影院、娱乐、餐饮等设施的大型购物中心，以强调体验式消费来揽客，或者索性仅做其中一个细分领域的专业零售。而百货业作为大而全却缺乏购物中心式体验 消费的传统业态倍显尴尬。以前百货业行业毛利率可达20%以上，如今很多百货业者毛利率只有15%甚至更低。一家约3万平方米的百货店，一年得做到2.5 亿元至3亿元的营业额才可保本，但现在不少百货店未必能达到该数字。”知情者透露。

按上述说法计算，即一家3万平方米的百货店一天营业额得达到70万~80万元才可保本，但消息称，3万多平方米的济南百盛营业额并未达到预期，该项目一天营业额仅20万元左右，一直在亏损。

此外，记者注意到，“硬伤”也是百盛频繁关店一大原因。上述关闭的济南店和常州店面积都在3万平方米左右，业内诸多人士表示，随着市场的变化， 现在百货店必须越大越好，这样才能做全品牌并尝试转型，比如10万平方米甚至更大，可惜百盛前几年开发的项目单体面积都不大，面积“硬伤”让其“先天不 足”。

另一项让百盛陷入尴尬的原因是太过激烈的竞争。“虽说竞争哪里都有，但有些竞争是完全没有必要的，属于开发前期判断失误。现在很多三四线城市， 搞了开发新区或其他新项目就大力招商引资，给予政策优惠，这样就吸引大量地产商入驻，然而地产商看中的是住宅这种短平快模式，但住宅项目融资难，只有带上 商业项目才易获融资，于是为了住宅开发，地产商拼命地在三四线城市开发零售商场，但如此盲目地一窝蜂涌入就造成一些区域市场竞争过于激烈，区域市场饱和， 消费力不够，零售业者亏损。地产商只要卖楼赚钱即可，他们都不太在意商场是否盈利，于是零售业者就陷入困境。”知情者透露。

记者在采访中了解到，常州百盛就是个典型案例，正因上述种种原因，常州当地商业项目众多，百盛常州店开业后的第二天，常州的第六家外地连锁百货 乐宾百货在其对面开业，此后，乐宾、万达、百盛、金鹰等在当地竞争极为激烈，大家生意都很难做。有部分业者反映，其实目前一些三四线城市都有项目面临类似 问题——前几年过度盲目开发，如今消费走低、区域市场竞争激烈，新项目开业后都难以按预期盈利。

“目前作为纯百货业态的百盛在华并未找到太合适的转型路径，因此当遭遇各类硬伤、过度竞争后只能断臂止损。”知情者坦言。

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